Типовой образец договора аренды нежилого помещения. Скачивайте бесплатно готовый образец заполнения аренды нежилого помещения, разработанный нашим специалистом.
Если возникнут вопросы, то задавайте их внизу страницы и наш эксперт ответит на них. Д О Г О В О Р А Р Е Н Д Ы. нежилого помещения. г. ________________ «___» ___________ 201_ г. _________________________ (в дальнейшем - «Арендодатель»), в лице _____________________________________________________________________________, действующего на основании __________________________________________, и.
- [Полное наименование арендодателя] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего.
- Существенные условия договора аренды нежилого помещения. Договор аренды нежилого помещения - образец По договору аренды ( имущественного.
- Магазин, производственные нужды и другое коммерческое назначение. Договор аренды нежилого (найма коммерческого) помещения (Скачать Образец письма арендатору-должнику о задолженности (Скачать – 4 Кб) Стандартный перечень документов для заключения договора аренды (копии): 1.
- Передаточный акт к договору аренды нежилого помещения ( образец) форме договора аренды и его государственной регистрации установлены в ст.
- Магазин договоров; Формирование договора аренды. Образец договора аренды жилого или нежилого помещения (гаража). Договор аренды жилого.
____________________________, (в дальнейшем - «Арендатор»), в лице _______________________________________________________________, действующего на основании _________________________________, заключили настоящий Договор на следующих условиях:. 1. Предмет договора. 1.
1 Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное по следующему адресу: Российская Федерация, г. _________, ул. __________, д.
_____________________________________________, этаж __, номер помещения ___, общая площадь ___ кв. инвентарный номер ____, расположенное в _________________ для следующих целей использования: _________________________.
1. 2 Помещение, передаваемое в аренду, обозначено на поэтажном плане БТИ здания, копия которого прилагается в Договору. 1. 3 Предмет Договора находится в санитарно-техническом состоянии, позволяющим использовать его по назначению, обеспечен телефонной связью, охранно-пожарной сигнализацией, инженерными сетями (горячее и холодное водоснабжение, отопительная система, электроснабжение, слаботочные коммуникации). 2.
Арендная плата за помещение, порядок расчетов. 2. 1 Размер арендной платы за предмет Договора на момент заключения составляет сумма цифрами ( сумма прописью ) российских рублей в месяц. 2. 2 Арендная плата вносится Арендатором безналичным способом на расчетный счет Арендодателя ежемесячно, не позднее __ числа. 2. 3 Изменение п.
1 и п. 2 настоящего Договора осуществляется по соглашению сторон в письменном виде, путём подписания дополнительного соглашения, которое прилагается к Договору. 2. 4 Затраты на содержание здания и инженерных сетей возмещаются Арендатором пропорционально площади Предмета Договора и не входят в размер арендной платы, установленной п.
1 настоящего соглашения. 2.
5 Срок исполнения Арендатором обязательств по п. 4 настоящего Договора – не позднее __ рабочих дней с момента получения соответствующего счета. 3. Срок действия договора.
3. 1 Настоящий договор заключён на цифрами (цифры прописью) месяцев с «__» _____ 201_ г. по «__» _______ 201_ г.
3. 2 О продлении действия Договора на определённый срок Арендатор письменно сообщает Арендодателю не позднее 1 месяца до окончания срока действия соглашения.
3. 3 Договор считается продлённым на неопределённый срок на прежних условиях в случае, если за 30 дней до его истечения Арендатор или Арендодатель не заявит контрагенту о своём желании прекратить договорные отношения. 4.
Права и обязанности сторон. 4. 1 Обязанности Арендатора:. 4. 1 Своевременно вносить арендную плату за Предмет Договора согласно ч. 2 настоящего соглашения.
4. 2 Использовать Предмет Договора в соответствии с назначением, указанным в п. 1 настоящего соглашения. 4.
3 Самостоятельно устранять ущерб, причиненный Предмету Договора в результате неправомерных деяний Арендатора либо третьих лиц, допуск к помещению которым обеспечен или разрешён Арендатором (работники Арендатора, посетители и т. За Арендатором сохраняется право требовать возмещения убытков в порядке регресса с третьих лиц.
4. 4 Своевременно осуществлять текущий (не реже 1 раза в год) и капитальный (не реже 1 раза в 2 года) ремонт Предмета Договора. 4. 5 Не выполнять действий по перепланировке и улучшению Предмета Договора без письменного разрешения Арендодателя, оформленного в виде Дополнительного соглашения к настоящему Договору.
43. 6 Соблюдать правила пожарной безопасности и пропускного режима, установленные внутренним распорядком Арендодателя на территории здания, к которому относится Предмет Договора. 4.
7 Обеспечить беспрепятственный доступ Арендодателю либо его представителям в присутствии Арендатора либо его представителей, полномочия которых подтверждены в соответствующем порядке, к Предмету Договора, для осуществления ремонта и контроля за состоянием арендуемых нежилых помещений. 4.
8 Передать Предмет Договора на основании акта приёма-передачи в надлежащем санитарно-техническом состоянии в течение __ дней со дня истечения срока действия соглашения либо со дня его досрочного расторжения.
4. 2 Права Арендатора:. 4. 1 Использовать Предмет Договора в соответствии с условиями настоящего соглашения.
4. 2 В случае надлежащего исполнения своих обязанностей, продолжить в преимущественном порядке правоотношения по аренде Предмета Договора по истечению срока действия настоящего Договора.
4. 3 Осуществлять перепланировку и улучшения Предмета Договора при получении письменного согласия Арендодателя. Стоимость улучшений может засчитываться в счёт Арендной платы, установленной п.
1 по соглашению сторон, что оформляется в виде Дополнительного соглашения к настоящему Договору. 4. 4 Расторгнуть Договор досрочно, направив Арендодателю письменное предупреждение, не позднее чем за 30 дней до предполагаемого срока расторжения соглашения. Данный срок может быть уменьшен по соглашению сторон, что оформляется в виде Дополнительного соглашения к настоящему Договору. 4.
5 С письменного согласия Арендодателя сдавать Предмет Договора в субаренду. 4. Обязанности Арендодателя:.
4. 1 Подготовить и передать Предмет Договора Арендатору по акту приёма-передачи с отражением в нём технического состояния нежилого помещения.
4.
2 Выполнить инвентаризацию имущества, передаваемого Арендатору. 4. 3 Осуществлять капитальный ремонт здания, в котором располагается Предмет Договора, за счёт собственных средств не реже ___ раза в год. 4.
4 Предоставлять Арендатору подробную информацию о сумме арендной платы по затратам на содержание здания и инженерных сетей. 4. 4 Права Арендодателя:. 4. 1 Контролировать исполнение обязанностей Арендатора, предусмотренных настоящим Договором, и требовать их выполнения.
4. 2 Получать компенсацию за неправомерные деяния Арендатора либо третьих лиц, допуск к Предмету Аренды которым обеспечен или разрешён Арендатором (работники Арендатора, посетители и т. ), в результате которых причинён ущерб Предмету Договора либо имуществу Арендодателя.
4. 3 Не чаще одного раза в месяц контролировать техническое состояние помещений и инженерных сетей здания в присутствии Арендатора. Данное правило не распространяется на ситуации, не терпящие отлагательства (пожар, сообщение о чрезвычайной ситуации и т. 4.
4 Расторгнуть настоящий Договор в случаях, определённых Договором и дополнительными соглашениями, а также законодательством Российской Федерации.
5. Ответственность сторон. 5. 1 Арендатор несёт ответственность в пользу Арендодателя за несвоевременное внесение арендной платы и иных платежей, предусмотренных ч. 2 настоящего Договора, в виде пени в размере 0,1% суммы долга за каждый день просрочки.
5. 2 В случае несоблюдение требований п. 8 настоящего соглашения, Арендатор вносит арендную плату и компенсирует затраты на содержание здания и инженерных сетей за каждый день просрочки. 5.
3 В случае обнаружения недостатков, возникших по вине Арендодателя, препятствующих использованию помещения по назначению, они устраняются за счёт Арендодателя в сроки, определённые по соглашению сторон и оформленные Дополнительным соглашением к настоящему Договору. 5. 4 При возникновении любых разногласий между Арендатором и Арендодателем, они разрешаются путём переговоров, а при отсутствии согласия – путём обращения в суд. 6. Изменение, расторжение и продление срока действия договора. 6. 1 Договор расторгается, продлевается или изменяется по соглашению сторон, о чём оформляются Дополнительные соглашения, прилагаемые к настоящему Договору.
Данное правило не распространяется на случаи расторжения Договора в одностороннем порядке вследствие несоблюдения одной из сторон условий соглашений. 6.
2 Дополнительные соглашения, заключённые между сторонами, являются неотъемлемой частью Договора и должны сохраняться вместе с Договором. 6. 3 Досрочное расторжение Договора в одностороннем порядке допускается в следующих случаях:. 6. 1 Использование Предмета Договора полностью или частично не по целевому назначению, включая сдачу в субаренду, передачу в качестве залога либо вклада, без получения письменного согласия Арендодателя.
6. 2 Проведение работ по улучшению или перепланировке Предмета Договора Арендатором без письменного разрешения Арендодателя.
6. 3 Нарушение Арендатором требований ч.
2 настоящего договора в течение 3 месяцев подряд. 7. Дополнительные условия. 7.
1 Арендодатель гарантирует, что Предмет Договора не находится в аренде, залоге, под арестом, а также не обременено иными обязательствами. 7. 2 Государственная регистрация настоящего Договора осуществляется Арендатором за счёт собственных средств не позднее «__» _________ 201_ г. Несоблюдение указанного требования влечёт признание настоящего соглашения незаключённым. 7.
3 При любых изменениях условий ч. 2 настоящего соглашения в части суммы арендной платы, они вступают в силу со следующего месяца, следующего за датой подписания Дополнительного соглашения. 7.
4 Договор составлен в ___ экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу. Реквизиты сторон.